理想の内装リフォームを叶えるために不可欠な「予算決め」

「そろそろ家の内装をリフォームしたいけど、いくらくらいかかるんだろう…」「予算がどれくらいあれば、希望通りのリフォームができるんだろう？」

神戸市にお住まいのあなたも、きっと同じような疑問や不安を抱えているのではないでしょうか。内装リフォームは、毎日を過ごす大切な空間をより快適に、より自分らしく変えるための大きな一歩です。だからこそ、「予算決め」は、理想のリフォームを成功させるための最も重要なステップと言えるでしょう。

漠然と「このくらいかな」と考えるだけでは、後で予算オーバーしてしまったり、逆に「もっとこうすればよかった！」と後悔したりすることになりかねません。しかし、ご安心ください。この記事では、内装リフォームの予算の決め方について、神戸市での具体的な相場を踏まえながら、あなたが納得のいく費用設定をするためのステップを、一つひとつ丁寧に解説していきます。

この記事を読み終える頃には、あなたの内装リフォーム計画が、より明確で、具体的なものになっているはずです。さあ、一緒に理想の住まいへと踏み出す第一歩を踏み出しましょう。

1. 内装リフォームの費用相場を把握しよう！

内装リフォームにかかる費用は、リフォームする箇所や選ぶ素材、工事の規模によって大きく異なります。「まずはざっくりとでもいいから、費用感を掴んでおきたい」という方も多いはずです。ここでは、内装リフォーム全般の一般的な費用相場と、費用の内訳について詳しく見ていきましょう。

1-1. 内装リフォームの一般的な費用相場

内装リフォームと一言で言っても、その内容は多岐にわたります。主な箇所ごとの費用相場を把握することで、ご自身の希望と照らし合わせやすくなります。

※上記の費用相場はあくまで目安です。使用する素材のグレードや工事の難易度、既存の状態によって大きく変動します。

1-2. 費用の内訳を知ろう！「本体価格」と「その他費用」

内装リフォームの見積もりを見ると、様々な項目が並んでいて戸惑うかもしれません。しかし、基本的には「本体価格」と「その他費用」の2つに大別できます。これらを理解することで、見積書の内容を正しく把握し、不要な費用が発生していないかなどを確認できます。

1. 本体価格（工事費用）

これは、実際にリフォーム工事を行うための費用で、最も大きな割合を占めます。具体的には、以下のような項目が含まれます。

• 材料費: クロス、フローリング、システムキッチン、ユニットバスなどの建材や設備本体の費用です。選ぶ製品のグレードによって大きく変動します。
• 工事費: 職人の人件費や、施工にかかる費用です。解体費用、設置費用、仕上げ費用などが含まれます。
• 運搬費: 建築資材や設備の運搬にかかる費用です。

2. その他費用

本体価格以外にかかる費用で、見落としがちですが重要な項目です。

• 設計費用: 間取り変更やデザイン性が高いリフォームの場合、設計事務所やリフォーム会社に設計を依頼する費用が発生することがあります。
• 諸経費: 現場管理費、交通費、通信費、事務手数料など、リフォーム会社が工事を進める上で発生する間接的な費用です。会社によって計上方法は異なりますが、工事費用の5～15%程度が一般的です。
• 仮設工事費: 足場の設置、養生（汚れないように保護すること）、仮設トイレの設置など、工事期間中に一時的に必要となる費用のことです。
• 廃棄物処理費: 古い壁材や床材、設備などを撤去した際に出るゴミの処分費用です。
• 解体費用: 既存の壁や床、設備などを撤去するための費用です。

 

これらの費用項目を理解しておくことで、見積書の内容がよりクリアに見えてくるはずです。

さて、一般的な費用相場を把握したところで、次は神戸市という地域に焦点を当てて、内装リフォームのリアルな相場と、地域ならではのポイントについてお話ししましょう。地域によって物価や人件費、運搬費などが異なるため、同じリフォーム内容でも費用が変動することがあります。

2-1. 神戸市内の内装リフォーム、ここがポイント！

神戸市は、海と山に囲まれた美しい景観と、異国情緒あふれる文化が魅力の街です。六甲山系の傾斜地に建つ住宅も多く、それぞれに特徴があります。内装リフォームを検討する上で、神戸市ならではのいくつかのポイントがあります。

• 物件の築年数と構造: 神戸市内には、戦前から続く歴史ある邸宅から、比較的新しいマンションまで、様々な築年数、構造の建物が存在します。特に築年数の古い戸建て住宅では、耐震補強や断熱改修と合わせて内装リフォームを行うケースも多く、その分費用が上乗せされることがあります。木造、RC造（鉄筋コンクリート造）など、構造によっても施工方法や費用が変わってきます。
• アクセスと運搬: 坂道が多い地域や、道幅が狭い場所では、資材の運搬に手間がかかる場合があります。また、マンションでのリフォームの場合、エレベーターの使用制限や管理組合への届け出など、独自のルールがあることも。これらが費用に影響を与える可能性も考慮に入れておく必要があります。
• 景観を活かすデザイン: 神戸の住宅では、窓から見える美しい港の景色や、六甲山の緑を最大限に活かした内装デザインを希望されるお客様も多くいらっしゃいます。例えば、開放的なLDKへの間取り変更や、大きな窓の設置などは、一般的なリフォームよりも専門的な技術や高価な建材が必要になる場合があります。
• 地元工務店の強み: 神戸市には、長年地域に根差して活動している工務店やリフォーム会社が多く存在します。これらの業者は、地域の気候風土や住宅事情に精通しており、神戸ならではの特性を考慮した最適な提案をしてくれます。

2-2. 神戸市で内装リフォームをする際の費用事例

神戸市で内装リフォームを検討される方のために、いくつかの費用事例をご紹介します。

• 事例1：築30年戸建てのLDKリフォーム（神戸市灘区）
• 内容：LDK約20畳のフローリング張り替え、壁・天井クロス張り替え、システムキッチン交換。一部間仕切り壁撤去によるLDK一体化。
• 費用目安：約350万円
• ポイント：築年数が経っていたため、キッチンの配管一部交換と、断熱材の追加工事も同時に実施されたケース。
• 事例2：築15年マンションの居室リフォーム（神戸市中央区）
• 内容：洋室2部屋のクロス・床張り替え（フローリングからカーペットへ）、クローゼット内部造作。
• 費用目安：約70万円
• ポイント：既存の建具を活かし、最小限の工事で雰囲気を一新したケース。
• 事例3：築40年戸建ての水回り＋洗面所リフォーム（神戸市垂水区）
• 内容：浴室ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換。洗面所の内装一新。
• 費用目安：約180万円
• ポイント：給湯器も同時に交換し、給排水管の点検も実施されたケース。

 

これらの事例はあくまで一例ですが、神戸市でのリフォーム費用をイメージする上で参考になるかと思います。地域特有の事情も考慮し、複数のリフォーム会社から提案を受けることで、最適なプランが見えてくるでしょう。

ここまでで、内装リフォームの一般的な相場と神戸市でのリアルな費用感を掴んでいただけたかと思います。いよいよ、あなたのリフォーム計画に合わせた適切な予算設定のステップをご紹介します。この3つのステップを踏むことで、漠然とした不安が解消され、具体的な行動へと移せるようになります。

3-1. STEP1：リフォームしたい箇所の優先順位と希望を明確にする

まずは、あなたが「どこを」「どのように」リフォームしたいのかを具体的に考えてみましょう。箇条書きでも、簡単なイラストでも構いません。

• リフォームしたい箇所: 「リビングの壁と床」「キッチンの全体」「子供部屋の壁紙だけ」など、具体的にリストアップします。
• 現在の不満点: 「リビングが暗い」「収納が足りない」「キッチンが狭い」など、現状の不満点を書き出します。これがリフォームの動機となり、改善の方向性が見えてきます。
• 理想のイメージ: 「明るく開放的なリビングにしたい」「カフェのようなおしゃれなキッチンにしたい」「収納を増やしてすっきりさせたい」など、リフォーム後の理想の空間を具体的にイメージしてみましょう。雑誌やインターネットで好きなデザインを探すのもおすすめです。
• 優先順位: すべてを一度にリフォームするのが難しい場合もあるでしょう。その際は、「絶対にやりたいこと」「できればやりたいこと」「余裕があればやりたいこと」のように、優先順位をつけてみてください。

このステップで希望を明確にしておくことで、リフォーム会社との打ち合わせもスムーズに進み、より的確な提案を引き出すことができます。

3-2. STEP2：資金計画を立てる（自己資金・リフォームローンなど）

次に、リフォームに充てられる資金源について考えましょう。資金計画は、予算設定の基盤となります。

• 自己資金: 貯蓄からどのくらいリフォーム費用に充てられるかを確認します。生活費や将来の教育費、老後資金など、他の用途で必要になる資金と混同しないよう注意が必要です。
• リフォームローン: 自己資金だけでは足りない場合、リフォームローンの利用を検討します。リフォームローンには、金融機関の住宅ローンに含まれるタイプや、リフォーム専用のローンなど、様々な種類があります。金利や返済期間、保証料などを比較検討し、ご自身のライフプランに合ったものを選びましょう。
• 変動金利型と固定金利型: 金利タイプによって、将来の返済額が変わる可能性があります。
• 返済期間: 長くすれば月々の返済額は少なくなりますが、総返済額は増えます。
• 担保の有無: 無担保型は手続きが簡便ですが、金利が高めです。有担保型は金利が低めですが、審査に時間がかかります。
• 親族からの援助: 親御さんなどから資金援助を受ける場合は、贈与税などの税金についても確認が必要です。

無理のない返済計画を立てることが何よりも大切です。複数の選択肢を比較検討し、ベストな資金調達方法を見つけてください。

3-3. STEP3：相場と希望を照らし合わせ、柔軟な予算幅を設定する

ステップ1で明確にした希望と、ステップ2で考えた資金計画、そしてここまでで把握した費用相場を照らし合わせ、具体的な予算を設定します。

• 「最低限の予算」と「理想の予算」を設定する:
• 最低限の予算: 「これだけは譲れない」という必須のリフォーム項目に絞った場合の予算です。
• 理想の予算: 希望するリフォーム内容をすべて盛り込んだ場合の予算です。
• この2つの金額を設定することで、予算に幅を持たせることができ、リフォーム会社との交渉も柔軟に進められます。
• 予備費を確保する: どんなリフォームでも、予期せぬ事態が発生する可能性があります。例えば、壁を剥がしてみたら下地が傷んでいた、配管が劣化していた、などです。そのため、設定した予算の10%〜20%程度の予備費を確保しておくことを強くおすすめします。この予備費があれば、万が一の事態にも慌てずに対応できます。
• 優先順位を見直す: 設定した予算で理想のリフォームが難しい場合は、ステップ1で決めた優先順位を見直し、どこを妥協できるのか、あるいは何を後回しにするのかを検討します。

 

このステップを経て設定した予算は、あなたの内装リフォーム計画の羅針盤となります。具体的な金額を明確にすることで、リフォーム会社との打ち合わせも非常にスムーズに進むでしょう。

せっかく立てた予算、できることならオーバーしたくないですよね。ここでは、賢く内装リフォーム費用を抑えるための実践的なコツをご紹介します。これらのポイントを押さえることで、費用を抑えつつも、満足度の高いリフォームを実現できます。

4-1. 部分的なリフォームで費用を抑える

「全部を一新したい！」という気持ちも分かりますが、費用を抑えるためには、本当に必要な箇所に絞ってリフォームを行うのが効果的です。

• 「部分リフォーム」を検討する: 例えば、キッチン全体を交換するのではなく、シンクやコンロ、レンジフードだけを交換する、または扉材だけを交換して雰囲気を変える「部分リフォーム」も可能です。床材も、全面張り替えではなく、傷んだ部分だけを補修したり、上から重ね張りできるフロアタイルなどを活用したりすることも検討できます。
• DIYでできることはDIYで: 例えば、壁紙の一部を自分で貼ってみる、棚を取り付ける、ペンキを塗るなど、簡単な作業であればDIYに挑戦するのも一つの手です。ただし、専門的な知識や技術が必要な箇所は、無理せずプロに任せるようにしましょう。中途半端なDIYは、かえって費用がかさむ原因になることもあります。

4-2. 複数の業者から見積もりを取る重要性

リフォームを検討する際、ついつい一社に絞ってしまいがちですが、複数の業者から見積もりを取ることは、適正な価格を知り、費用を抑える上で非常に重要です。

• 相場感を掴む: 複数の見積もりを比較することで、各業者の費用設定や得意分野、サービス内容の違いが明確になります。これにより、リフォーム費用の適正な相場感を養うことができます。
• 競争原理を働かせる: 複数の業者に見積もりを依頼していることを伝えることで、各社は「他社に負けない提案をしよう」と努力します。これにより、より良い条件や価格を引き出せる可能性があります。
• 内訳の比較: 見積もりには、工事内容だけでなく、使用する材料のグレード、工期、保証内容など、様々な情報が記載されています。複数の見積もりを比較することで、どこに費用がかかっているのか、何が異なるのかを詳細に検討できます。安すぎる見積もりには注意が必要です。材料費や人件費を極端に削っている可能性も考えられます。
• 担当者との相性: 複数の業者と話すことで、担当者の知識や対応の丁寧さ、あなたとの相性なども見極めることができます。リフォームは長い付き合いになることも多いので、信頼できる担当者を見つけることは非常に重要です。

4-3. 補助金・助成金制度を活用する（神戸市での事例も紹介）

内装リフォームには、国や地方自治体が提供する補助金や助成金が利用できる場合があります。これらの制度を上手に活用することで、実質的な費用負担を大きく軽減できます。

• 国の補助金制度:
• 住宅省エネ2025キャンペーン（仮称）: 2024年の住宅省エネキャンペーンの後継として、高効率給湯器導入や断熱リフォームなどに対する補助金が継続される可能性があります。
• 介護保険制度による住宅改修費助成: 要介護認定を受けている方が、手すりの設置や段差解消などの住宅改修を行う場合、費用の一部が助成されます。
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業: 既存住宅の長寿命化や省エネ化などを目的としたリフォームに対して補助金が支給される制度です。
• 神戸市の補助金・助成金制度:
• 神戸市では、市民の住環境向上を目的とした独自の補助金・助成金制度を設けている場合があります。例えば、**「神戸市住まいの環境整備費補助金」や、「神戸市既存建築物耐震改修補助事業」**など、時期によって様々な制度が実施されています。特に、子育て世代への支援や、高齢者の安全確保のためのリフォーム、省エネ性能を高めるリフォームなどが対象となることが多いです。
• 神戸市の公式サイトや、各区役所の窓口で最新情報を確認するか、リフォーム会社に相談し、最新の情報を把握してもらいましょう。

補助金や助成金は、それぞれ申請期間や条件が定められていますので、早めに情報を収集し、リフォーム計画に組み込むことが重要です。

4-4. 不要なコストを削減するためのポイント

上記以外にも、ちょっとした工夫で費用を抑えることができます。

• 工期を短縮する: 工期が長くなればなるほど、人件費や現場管理費がかさみます。効率的な工期を提案してくれる業者を選ぶのも一つのポイントです。
• 既存のものを活かす: 全てを新しくするのではなく、まだ使えるものは再利用したり、リメイクしたりすることで費用を抑えられます。例えば、状態の良い扉や収納はそのまま活かし、壁紙や床材だけを変えるなどです。
• オフシーズンの検討: リフォーム業界にも繁忙期と閑散期があります。繁忙期（引っ越しシーズン前など）を避けて依頼することで、比較的スムーズに、あるいは割引が受けられる可能性もあります。

 

• シンプルなデザインを選ぶ: 特殊な形状やオーダーメイドの建材は費用が高くなりがちです。シンプルなデザインや既製品を選ぶことで、コストを抑えられます。

いよいよリフォーム会社から見積もりが出揃う段階になったら、じっくりと内容を吟味することが大切です。ここで焦って判断してしまうと、後で「こんなはずじゃなかった」と後悔することになりかねません。ここでは、見積もりをチェックする際に特に注意すべきポイントを解説します。

5-1. 見積書の項目を徹底的に確認する

複数の業者から見積もりを取ったら、まずは各項目の内容を比較しましょう。

• 一式表記に注意: 「○○工事一式」といった大雑把な表記が多い見積もりには注意が必要です。何にいくらかかるのかが不明瞭だと、後で追加費用が発生する原因になったり、手抜き工事につながったりする可能性もあります。できるだけ詳細に、材料費、工事費、諸経費などが明確に記載されているかを確認しましょう。
• 使用材料・設備のグレード: 同じ「フローリング張り替え」でも、使用するフローリングの素材やメーカー、グレードによって価格は大きく異なります。見積書に具体的に製品名や型番が記載されているかを確認し、希望通りのものか、あるいは納得できるグレードのものかを確認しましょう。
• 工事範囲の明確化: 「どこからどこまでをリフォームするのか」が明確になっているか確認しましょう。例えば、「リビング」とだけ書かれているのではなく、「リビング壁・天井クロス張り替え、床フローリング張り替え、幅木交換」など、具体的な工事範囲が記載されていると安心です。
• 仮設工事や諸経費の有無: 見積もりによっては、仮設工事費や諸経費が含まれていない場合があります。後から追加費用として請求されないよう、最初に確認しておくことが重要です。

5-2. 追加費用が発生する可能性について確認する

リフォーム工事中に予期せぬ状況が発覚し、追加費用が発生することはゼロではありません。しかし、その可能性や条件を事前に確認しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

• 追加工事の費用発生条件: 「既存の壁を剥がしたらシロアリ被害があった場合」や「配管が劣化していて交換が必要になった場合」など、追加費用が発生しうる具体的なケースと、その際の費用目安について、事前に説明を求めましょう。
• 連絡体制と承認プロセス: もし追加工事が必要になった場合、どのように連絡が来て、どのような承認プロセスを踏むのかを確認しましょう。勝手に工事を進められ、後から高額な費用を請求されることがないよう、必ず書面での承認が必要となる旨を取り決めておくことが重要です。
• 見積もり有効期限: 見積もりには有効期限が設けられていることがほとんどです。期限を過ぎると、内容が変更されたり、再見積もりが必要になったりする場合がありますので、確認しておきましょう。

5-3. 担当者とのコミュニケーションを密にする

見積もり内容だけでなく、リフォーム会社の担当者との信頼関係も非常に重要です。

• 質問への丁寧な回答: あなたの疑問や不安に対して、分かりやすく丁寧に答えてくれるかを確認しましょう。専門用語ばかりで説明されたり、質問をはぐらかされたりする場合は注意が必要です。
• 要望への理解度: あなたの希望やライフスタイルをしっかりと理解しようと努めてくれているかを感じ取ることが大切です。一方的に会社の都合を押し付けてくるような担当者では、満足のいくリフォームは難しいでしょう。
• 実績と経験: これまでのリフォーム実績や経験について尋ねてみるのも良いでしょう。特に、神戸市でのリフォーム経験が豊富であれば、地域特性を考慮した提案が期待できます。
• 保証内容の確認: 工事後のアフターサービスや保証内容についても、事前にしっかり確認しましょう。万が一、不具合が発生した場合に、どのような対応をしてもらえるのかが明確になっていると安心です。

 

これらのチェックポイントを押さえることで、あなたは安心してリフォーム会社を選び、理想の住まいへと一歩近づくことができるでしょう。

賢い予算設定で理想の住まいを手に入れよう

この記事では、内装リフォームの予算設定について、一般的な費用相場から神戸市での具体的な事例、そして賢く費用を抑えるコツまで、多角的に解説してきました。

内装リフォームの予算を成功させるための重要なポイントは、以下の通りです。

 

1.リフォームの希望と優先順位を明確にし、資金計画を立てる。

2.「最低限の予算」と「理想の予算」を設定し、予備費も確保する。

3.複数の業者から見積もりを取り、比較検討する。

4.補助金・助成金制度を積極的に活用する。

5.見積もり内容を細かくチェックし、担当者とのコミュニケーションを密にする。

内装リフォームは、あなたの暮らしをより豊かに、より快適にするための投資です。不安なことや疑問に思うことがあれば、信頼できる専門家を積極的に頼ってください。神戸市の皆様が、適切な予算設定で、心から満足できる理想の住まいを実現できるよう、この記事がその一助となれば幸いです。